Hạ tầng quanh dự án The Global City 2026 có gì mới?

Bức tranh hạ tầng khu Đông – Bước vào giai đoạn “tăng tốc thật”, giá trị hiện hữu rõ rệt

Nếu giai đoạn 2020–2023 là thời kỳ “đặt nền móng”, thì từ 2024–2026 chính là thời điểm hạ tầng khu Đông, đặc biệt khu vực An Phú – TP. Thủ Đức, bước vào giai đoạn tăng tốc rõ rệt và có thể nhìn thấy bằng thực tế.

Điểm khác biệt lớn nhất hiện nay là các công trình không còn nằm trên quy hoạch, mà đang triển khai đồng loạt, tiến độ rõ ràng, hình hài dần hoàn thiện từng ngày. Đây chính là bước chuyển quan trọng của thị trường: từ “kỳ vọng tương lai” sang “giá trị hiện hữu” – yếu tố quyết định trực tiếp đến tốc độ tăng giá bất động sản.

Trong bối cảnh đó, Vị trí The Global City Quận 2 với vị trí nằm ngay lõi An Phú đang hưởng lợi trực tiếp và sớm nhất từ làn sóng hạ tầng này. Không chỉ thừa hưởng kết nối giao thông hoàn thiện, dự án còn nằm đúng “điểm rơi tăng trưởng” – nơi hạ tầng đi đến đâu, giá trị bất động sản tăng đến đó.

Nút giao An Phú – “điểm nghẽn” được tháo gỡ, kích hoạt tăng trưởng khu Đông

Trong nhiều năm, khu vực An Phú luôn là “điểm nóng” giao thông do mật độ xe lớn và giao cắt phức tạp. Tuy nhiên, thực tế hiện nay đã thay đổi rõ rệt khi nút giao An Phú đang được đầu tư quy mô lớn và thi công mạnh mẽ, hướng đến giải quyết triệt để tình trạng ùn tắc kéo dài.

Điểm quan trọng không nằm ở quy mô, mà ở vai trò chiến lược của công trình này:

• Kết nối trực tiếp cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây với đại lộ Mai Chí Thọ – trục vào trung tâm
• Tổ chức lại giao thông theo mô hình đa tầng, giảm xung đột dòng xe
• Rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa An Phú – Thủ Thiêm – Quận 1

Khi hoàn thành, nút giao An Phú không chỉ giải quyết bài toán giao thông, mà còn tái định vị toàn bộ khu vực An Phú từ điểm nghẽn trở thành điểm kết nối chiến lược.

Đối với The Global City Quận 2, đây là lợi thế mang tính “đòn bẩy”:

• Kết nối thuận tiện hơn → tăng giá trị ở thực
• Lưu lượng giao thương tăng → thúc đẩy thương mại – dịch vụ
• Hạ tầng hoàn thiện → kích hoạt chu kỳ tăng giá mạnh

Có thể nói, nút giao An Phú chính là mảnh ghép cuối cùng giúp The Global City hoàn thiện vị thế “downtown mới” của TP.HCM

>> Xem tham khảo thêm bài viết: phân tích giá bán the global city, Tiến độ thi công dự án The Global City Và Đối tác phát triển The Global Quận 2 tại đây.

Cao tốc Long Thành – Dầu Giây mở rộng: Cú hích liên vùng cho khu Đông

Một trong những thay đổi mang tính “đòn bẩy” của hạ tầng khu Đông chính là việc mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây không chỉ là nâng cấp giao thông, mà là bước đi chiến lược nhằm giải phóng năng lực kết nối giữa TP.HCM và toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Sau khi hoàn thiện, tuyến cao tốc này sẽ:

• Tăng số làn xe, giảm áp lực giao thông, đặc biệt vào giờ cao điểm
• Rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành
• Mở rộng kết nối liên vùng giữa TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu

Điều quan trọng không chỉ là đi nhanh hơn, mà là tăng lưu lượng giao thương và dòng di chuyển, yếu tố trực tiếp tác động đến giá trị bất động sản.

Đối với The Global City Quận 2, lợi thế này càng rõ rệt khi dự án nằm sát trục cao tốc:

• Kết nối nhanh đến sân bay Long Thành → tăng giá trị dài hạn
• Dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp, đô thị vệ tinh → mở rộng nhu cầu ở và thuê
• Tăng khả năng khai thác thương mại → đặc biệt với shophouse, dịch vụ

khi cao tốc được mở rộng, The Global City không chỉ là trung tâm nội đô, mà còn trở thành điểm trung chuyển chiến lược của toàn khu vực phía Nam.

Vành đai 2 – Hoàn thiện “xương sống giao thông”, nâng tầm giá trị khu Đông

Vành đai 2 được xem là một trong những trục giao thông chiến lược quan trọng nhất của TP.HCM. Khi các đoạn còn lại được hoàn thiện, tuyến đường này sẽ đóng vai trò như “xương sống kết nối toàn thành phố”, tạo ra bước ngoặt lớn cho hạ tầng khu Đông.

Khác với các tuyến đường đơn lẻ, Vành đai 2 mang lại giá trị ở quy mô toàn mạng lưới:

• Kết nối xuyên suốt các quận mà không cần đi qua trung tâm → giảm phụ thuộc vào Quận 1
• Phân tán lưu lượng giao thông, giảm áp lực cho các tuyến nội đô như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ
• Tăng tính linh hoạt di chuyển, giúp người dân có nhiều lựa chọn tuyến đường hơn

Điều này không chỉ giúp giao thông thông suốt hơn, mà còn thay đổi cách dòng người và dòng tiền di chuyển trong thành phố.

Metro Thủ Thiêm – Long Thành: Cú hích kết nối & tăng giá khu Đông

Tuyến metro Thủ Thiêm – Long Thành là trục giao thông chiến lược, kết nối trực tiếp trung tâm tài chính Thủ Thiêm với sân bay quốc tế Long Thành. Khi hoàn thành, tuyến này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, giảm phụ thuộc vào đường bộ và gia tăng lưu lượng di chuyển toàn khu Đông.

Từ góc độ bất động sản, metro luôn tạo ra “hành lang tăng giá”, đặc biệt tại các khu vực gần tuyến. Đây là yếu tố giúp giá trị tăng bền vững, đồng thời thúc đẩy nhu cầu ở thực và cho thuê.

Với vị trí tại An Phú, The Global City Quận 2 nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp:

• Kết nối nhanh đến Thủ Thiêm và sân bay Long Thành

• Tăng giá trị khai thác thương mại và cho thuê

• Thu hút chuyên gia, khách quốc tế

sau khi hình thành metro không chỉ giúp di chuyển thuận tiện, mà còn là đòn bẩy dài hạn giúp Giá bán The Global City gia tăng giá trị trong tương lai.

Tổng kết: Hạ tầng – “đòn bẩy vàng” thúc đẩy giá trị The Global City

Trong đầu tư bất động sản luôn có một nguyên tắc cốt lõi: Hạ tầng đi đến đâu – giá trị bất động sản đi theo đến đó.

Với The Global City Quận 2, điểm khác biệt không nằm ở kỳ vọng, mà nằm ở thực tế đang diễn ra:

1. Hạ tầng không còn là câu chuyện tương lai, mà đang hiện hữu rõ ràng từng ngày
2. Các công trình lớn như nút giao An Phú, Vành đai 2, cao tốc Long Thành, metro… liên kết chặt chẽ, tạo hiệu ứng cộng hưởng
3. Giai đoạn 2026–2028 được xem là “điểm rơi” khi hạ tầng hoàn thiện và đô thị vận hành đồng bộ

Điều này tạo ra một chu kỳ rất rõ ràng: Hạ tầng hoàn thiện → dòng người dịch chuyển → thương mại phát triển → bất động sản tăng giá. Vì vậy, dự án The Global City không chỉ đơn thuần hưởng lợi từ vị trí, mà còn được “nâng giá” bởi cả một hệ sinh thái hạ tầng đang đồng loạt tăng tốc. Đây chính là lý do vì sao dự án The Global City quận 2 được xem là tâm điểm đón đầu chu kỳ tăng trưởng mới của khu Đông TP.HCM.